Se você está buscando realizar o sonho da casa própria, não deixe de conhecer o programa do governo Minha Casa, Minha Vida. O principal objetivo do programa é oferecer uma opção acessível para famílias de baixa e média renda e colaborar com pessoas que não tem condições de arcar com um financiamento com valores elevados.
Muitas vezes inibidos pelas altas exigências de um financiamento comum, muitas famílias veem o sonho da casa própria como algo distante, mas com a chegada do programa em 2009 essa realidade está mudando. Facilidades como taxas de juros abaixo do mercado, valores de entrada subsidiadas ou mais acessíveis e baixa exigência na renda bruta familiar são alguns dos benefícios que permitem famílias que antes não tinham expectativa de ter uma casa própria conquistarem esse importante passo.
Reunimos neste post as principais informações para você descobrir se atende as exigências e conhecer os aspectos fundamentais do programa:
Quem pode participar do programa Minha Casa, Minha Vida?
O programa destina-se a pessoas ou famílias que possuem uma renda familiar bruta de até R$ 9 mil por mês. Qualquer brasileiro ou estrangeiro naturalizado no Brasil tem o direito de participar, desde que se enquadre na faixa de renda exigida pelo programa e atenda a mais algumas condições básicas:
- ser maior de 18 anos
- ainda não tiver nenhum imóvel
- não ter recebido recursos financeiros de outro programas habitacionais do governo
- não ter restrições de crédito
- não ter utilizado o FGTS para financiar um imóvel nos últimos 5 anos
- não ser servidor da Caixa Econômica Federal (ou ser cônjuge de um servidor)
O programa Minha Casa, Minha Vida, dispõe de 4 opções de financiamento que são direcionadas de acordo com a faixa de renda familiar. Quando maior a renda, menores são os benefícios, mas eles continuam sendo ótimas condições de financiamento, mais vantajosas do que as outras opções disponíveis no mercado. As faixas do programa são:
Faixa 1: renda familiar bruta de até R$1.800
Financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel adquirido.
Faixa 1,5: renda familiar bruta de até R$2.600
Nesta faixa você pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela Caixa com taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais.
Faixa 2: renda familiar bruta de até R$4.000
Dentro desta faixa é possível ter um subsídio de até R$ 29.000,00.
Faixa 3: renda familiar bruta de até R$9.000
Esta faixa não dispõe de subsídio do programa para colaborar com a entrada do imóvel, mas tem taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado.
Como contratar o programa?
Se a sua renda familiar bruta for de até R$1.800 você precisa se inscrever na prefeitura de sua cidade ou em uma entidade organizadora para iniciar o processo. As condições da sua família serão avaliadas para ver se ela se enquadra nas regras do programa. Após aprovação, é necessário aguardar ser sorteado e comparecer no local da convocação com data e hora marcadas para acertar todos os detalhes do contrato, como valores, prazo para assinatura e entrega de documentos.
Para as outras faixas é possível contratar por meio de uma entidade organizadora ou individualmente. Para isso, basta fazer uma simulação para descobrir quanto você pode investir, escolher um imóvel que faça parte do programa e levar a documentação para uma correspondente da Caixa Econômica ou em uma agência da Caixa.
A Pró Imóveis é correspondente bancário Caixa e possui um departamento de financiamento específico para os processos Minha Casa, Minha Vida.
Abaixo listamos a documentação exigida para dar entrada no processo de análise. Lembre-se de ter os documentos originais e uma cópia de cada um deles, para se organizar:
- Documentos de identificação: RG e CPF
- Carteira de trabalho (CTPS);
- FGTS;
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);
- Comprovante de residência recente;
- Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
- Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.
Trabalhadores autônomos podem usar seus extratos bancários ou declaração de imposto de renda no lugar dos holerites e caso você vá financiar junto com outra pessoa, lembre-se de reunir os documentos de todos os envolvidos.
Posso usar o meu FGTS para abater do valor do financiamento?
Sim. O FGTS pode ser utilizado para a entrada do imóvel, para amortizar o saldo devedor das mensalidades ou para pagar as parcelas do financiamento Minha Casa, Minha Vida, desde que 3 delas estejam atrasadas. Neste caso, até 12 prestações do crédito imobiliário podem ser pagas usando os recursos do Fundo.
Que tal conhecer o Bosque das Laranjeiras?
Um empreendimento da marca TARRAF, em Catanduva/SP, com excelente qualidade, na parte alta da cidade e próximo ao bairro Pedro Borgonovi, ideal para investir ou morar, com financiamento Minha Casa, Minha Vida.
